Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру

Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру

У Львові забудовники використовують чималу кількість схем з продажу квартири в новобудовах. Однією серед них є схема по продажу майнових прав на квартиру, яка реалізується за допомогою договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру. 

Повернення майна та коштів у справах про порушення митних правил

Повернення майна та коштів у справах про порушення митних правил

Трапляється, що у наслідок свого незнання правил перетинання державного кордону, або через нехтування цими правилами особам конфіскують майно. Про це “митники” складають постанову про порушення митних правил і описують конфісковане майно. Але, службовці митниці часто зловживають своїми правами, саме тому варто знати законодавчі приписи, що регулюють ці відносини. Порушення митних правил Порушення митних правил – це адміністративне правопорушенням, котре являє собою протиправні, винні (умисні або необережні) дії чи бездіяльність, що посягають на встановлений Законами України порядок перетинання кордону та переміщення через нього товарів і транспортних засобів, та за які встановлена відповідальність у Митному Кодексі України. Суб’єкти, що несуть відповідальність за порушення митних правил можуть виступати: громадяни, які досягли 16-ти річного віку на момент вчинення митного […]

Усунення перешкод в користуванні майном

Усунення перешкод в користуванні майном

Негаторий позов Законний власник майна має право на звернення до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні майном. Такий тип позову у цивілістиці іменується негаторним. Із зазначеним вище позовом може звернутися не тільки власник майна, а й особа, яка відповідно до закону або договору має право володіння та користування майном, до прикладу, орендар майна. Це стосується навіть того випадку, коли зазначені перешкоди чинить власник такого майна, тобто орендодавець. Особа, котра звертається до суду з негаторним позовом має право вимагати не лише усунути існуючі перешкоди, але й зобов’язати відповідача утриматися від вчинення дій, котрі можуть призвести до виникнення таких перешкод. До прикладу, знесення неправомірно збудованих споруд, або про припанення ремонтних робіт […]

Договір про спільну діяльність при будівництві

Договір про спільну діяльність при будівництві

У ст. 4 Закону України “Про інвестиційну діяльність” встановлено вичерпний перелік можливостей залучення коштів для фінансування будівництва жилих приміщень. Договір про спільну діяльність не входить у цей перелік та є механізмом, який дозволяє спорудити об’єкт, що не буде віднесений до житлового фонду, до прикладу, офісні приміщення, чи торговий центр тощо. Тому, суб’єкти господарювання часто обирають договір про спільну діяльність для здійснення будівництва. Законодавство по договору про спільну діяльність У даному договорі сторонами виступають забудовник, інвестор, а також можливий генеральний підрядник. Забудовником буде суб’єкт господарювання, котрий володіє дозвільною документацією для спорудження об’єкту будівництва. Інвестором є особа, котра залучає свої кошти для спорудження відповідного об’єкту будівництва та введення його у експлуатацію. Генеральний підрядник […]

Інвестиційний договір на будівництво

Інвестиційний договір на будівництво

Інвестиційний договір на будівництво є однією із схем придбання житла у новобудові. Дана схема, на перший погляд дуже проста, але характеризується мінімальним законодавчим регулюванням, внаслідок чого особа-інвестор, що придбаває житло за цією схемою несе значні ризики. Законодавство щодо інвестиційного договору на будівництво У ст. 4 Закону України “Про інвестиційну діяльність” визначено, що фінансування будівництва житлового фонду може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування та шляхом емісії цільових облігацій, що тягне за собою передачу об’єкта житлового будівництва. Фактично, у законі не передбачено такого способу інвестування, як укладення інвестиційного договору на будівництво. Крім того, проблемою є і те, що ні Цивільний кодекс України, ані Господарський […]

Юридичний супровід діяльності підприємства

Юридичний супровід діяльності підприємства

Юридичний супровід діяльності підприємства може включати, як комплексну підтримку так і юридичну допомогу з окремих питань. Використовуючи накопичений досвід і знання, адвокат може розробити ефективні договірні моделі для підприємства, перевірити діяльність підприємства на предмет відповідності законодавству, усунути помилки та надати поточні консультації з питань податкового, корпоративного права, трудових правовідносин, взаємовідносин з контролюючими органами, тощо. Юридичний супровід діяльності підприємства Юридичне обслуговування може включати захист компанії від правоохоронних і контролюючих органів (МВС, прокуратура, ДПІ і т.д.). В Україні існує кілька десятків контролюючих органів, які можуть прийти до підприємця для проведення перевірки. Адвокат може захистити права та інтереси клієнтів, вибудовувати грамотну та ефективну, з юридичної точки зору, лінію поведінки  з правоохоронними та контролюючими органами. […]