Інвестиційний договір на будівництво

Інвестиційний договір на будівництво

Інвестиційний договір на будівництво є однією із схем придбання житла у новобудові. Дана схема, на перший погляд дуже проста, але характеризується мінімальним законодавчим регулюванням, внаслідок чого особа-інвестор, що придбаває житло за цією схемою несе значні ризики. Законодавство щодо інвестиційного договору на будівництво У ст. 4 Закону України “Про інвестиційну діяльність” визначено, що фінансування будівництва житлового фонду може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування та шляхом емісії цільових облігацій, що тягне за собою передачу об’єкта житлового будівництва. Фактично, у законі не передбачено такого способу інвестування, як укладення інвестиційного договору на будівництво. Крім того, проблемою є і те, що ні Цивільний кодекс України, ані Господарський […]

Договір про участь у Фонді фінансування будівництва

Серед багатьох схем для купівлі житла в новобудові існує спосіб придбання житла у новобудові за допомогою участі у фонді фінансування будівництва. Ця схема характеризується чіткою регульваністю з боку держави, тому, не дуже поширена. Законодавство про фонд фінансування будівництва В Україні прийнято Закон “Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю“. Цей Закон встановлює   загальні   принципи,   правові   та організаційні засади залучення коштів фізичних і юридичних осіб  в управління  з  метою фінансування будівництва житла та особливості управління цими коштами,  а також правові  засади  та  особливості випуску,  розміщення  та  обліку  сертифікатів  фондів  операцій з нерухомістю. У ньому визначено поняття фонду фінансування будівництва (ФФБ) – кошти,  передані  управителю […]

Договір пайової участі у ЖБК

Серед усієї різноманітності схем по купівлі житла у новобудові одна з тих, що заслуговує на увагу і відзначається у порівнянні з іншими відносно невеликим ризиком це – договір пайової участі у Житлово-будівельному кооперативі (ЖБК). Законодавство про житлово-будівельний кооператив Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) – спосіб купівлі житла у новобудові, який має глибоке коріння. Ця схема була поширена ще за радянського союзу, через що здобула довіру від суспільства, оскільки, на той час, усі ЖБК ретельно перевірялися органами державної влади. Потрібно враховувати, що час минає та ринкова економіка вносить свої корективи. У сучасному українському законодавстві відносини у правовому полі ЖБК значно лібералізованіші та віддані на саморегуляцію. У статті 4 Закону України “Про інвестиційну діяльність” […]

Оскарження рішення страхової компанії

Найчастіше причинами оскарження рішення страхової компанії та подання позову до суду на страхову компанію є те, що страховик відмовляється виплачувати кошти, та те, що він занижує розмір виплати. В основному, страхові компанії неправомірно відмовляють, тому слід своєчасно послатися на правові норми і запобігнути негативним наслідкам. Оскарження рішення страхової компанії У першу чергу, слід подбати про доказову базу, яка необхідна для отримання страхової виплати. Вона знадобиться у разі відмови страхової компанії здійснювати цю виплату та для оскарження незаконного рішення страхової компанії. Якщо розглядати випадок оскарження рішення про відмову у виплаті за договором добровільного страхування, так званого КАСКО, то тут багато залежить від того, чи виконано страхувальником (особою, яка застрахувала свою відповідальність) усіх вимог договору. […]

Продовження строку на прийняття спадщини

Право на спадкування мають особи за законом, або особи, що визначені у заповіті. У випадку, якщо заповіт відсутній, визнаний недійсним, спадщину неприйнято або є відмова від спадщини за заповітом, а також якщо заповіт не охоплює все майно – то право на спадкування отримують спадкоємці за законом в порядку черговості. У Цивільному Кодексі України є Книга шоста, котра посвячена правовому регулюванні спадкування в Україні. Існує 5 черг спадкування, які закріплені у статтях 1261-1265 Цивільного Кодексу України. Наступна черга спадкоємців за законом одержить право на спадкування тільки в тому випадку, якщо попередня черга відсутня, усунена від спадкування, відмовилась від спадкування, або не прийняла спадщини. Строки на прийняття спадщини Для того щоб прийняти спадщину Цивільний Кодекс України у 1270 статті […]

Позбавлення батьківських прав

Позбавлення батьківських прав батька (матері) Сьогодні часто трапляються випадки, коли одного з батьків, або ж і взагалі обох позбавляють батьківських прав, внаслідок чого дитина може залишитися сиротою. Проте, трапляються і такі ситуації, коли один з батьків принижує, б’є дитину, або ж взагалі не бере участь у вихованні. В такому випадку таку особу потрібно позбавляти батьківських прав. Проте, така категорія справ надзвичайно складна, оскільки потребує звернення до суду та залучення органу опіки і піклування. У зв’язку з цим самотужки впоратися з такою категорією справ складно, тому варто звернутися до адвоката у Львові – Кульчицького Олександра Сергійовича, який надасть кваліфіковану правову допомогу у вирішенні Вашої справи. Підстави для позбавлення батьківських прав передбачені […]

Оскарження дій ДФС та податкові спори

Оскарження дій ДФС та податкові спори

Податкові спори та оскарження дій ДФС (державної фіскальної служби) може виникнути тоді коли підприємство не погоджується з висновком державної фіскальної служби щодо нарахуваня чи донарахування податків. Навіть грамотний і досвідчений бухгалтер не може бути гарантією того, що у фірми ніколи не виникне податкового спору. Процес взаємодії з податковими органами настільки складний і неоднозначний, що його можна порівняти з ситуацією на дорозі. Навіть якщо ви будете дотримуватися всіх правил, все одно ніхто не зможе гарантувати Вам, що у Вас не вріжеться інший автомобіль або пішохід несподівано не з’явиться на дорозі. Аналогічно не можна заперечувати можливість помилки, або неправомірних дій податкових служб. Порядок оскарження дій ДФС Не так давно, ДФС України відповіла, який […]

Розшук осіб та встановлення родинних зв’язків в Україні

Розшук осіб та встановлення родинних зв’язків в Україні

Розшук осіб та встановлення родинних зв’язків може бути необхідним з метою швидкого, якісного та повного врегулювання будь-яких існуючих спорів, конфліктів, встановлення юридичних фактів, встановлення родинних зв’язків, а також в інших випадках. Пошук людей потребує значних зусиль та часу, і якщо Ви цим ніколи не займались, то для економії часу, зусиль та коштів на їх вирішення, зменшення ризиків виникнення проблем шляхом нівелювання їх причин та умов зараз, Адвокатське бюро «Кульчицький та Партнери» пропонує Вам юридичну допомогу в напрямку розшуку осіб та встановленні родинних звя’зків. Розшук осіб та встановлення родинних зв’язків проводиться: Розшук осіб по будь-яких наявних даних, в тому числі, але не виключно: розшук осіб за прізвищем, ім’ям, по батькові; розшук […]

Реєстрація торгової марки

Реєстрація торгової марки

Реєстрація торгової марки у Львові здійснюється Адвокатським Бюро Кульчицький та Партнери без залучення патентного повіреного, що значно здешевлює процес реєстрації торгової марки. Переважна більшість думає, що зареєструвати торгову марку має право лише патентний повірений, тобто – зареєстрований відповідно до закону представник у справах інтелектуальної власності, який надає фізичним та юридичним особам допомогу і послуги, пов’язані з охороною прав на об’єкти інтелектуальної власності, представляє інтереси у Державній службі інтелектуальної власності, а також судових органах, кредитних установах, у відносинах з іншими фізичними та юридичними особами, реалізує права іноземних осіб чи осіб без громадянства, які мають постійне місцезнаходження поза межами України у відносинах з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у […]

Встановлення факту прийняття спадщини

Встановлення факту прийняття спадщини

Встановлення факту прийняття спадщини є необхідним, коли спадкоємці не вчасно звернулись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Така ситуація викликає багато проблем у майбутньому. Якщо встановлений Цивільним кодексом України шестимісячний строк для прийняття спадщини був пропущений, то ви ризикуєте залишитися без спадкового майна. Не завжди причини пропуску строку є поважними, тому відновити термін шляхом звернення до суду не завжди є можливим. Єдиним виходом з такої неприємної ситуації буде звернення до суду із заявою про встановлення факту прийняття спадщини. Без допомоги кваліфікованого адвоката по спадкових справах складно правильно скласти заяву і представляти інтереси в суді. Фактичне прийняття спадщини Крім звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, прийняти її можна […]