Житлові спори

Житлові спори – категорія справ дуже специфічна і вимагає постійної уваги адвоката (вивчення судової практики, відстеження змін у законодавстві і т.д.).

Адвокат з житлових спорів володіє широким колом повноважень, встановлених законом і може дати гідну відсіч зазіханням на свободу, права і законні інтереси свого довірителя.

У своїй діяльності адвокат повинен дотримуватися правил професійної етики та адвокатської таємниці.

Перш ніж звертатися до суду з позовом, необхідно правильно оцінити перспективи житлового спору, підготувати і отримати необхідні докази, клопотання, з’ясувати сильні і слабкі сторони відповідача, написати позовну заяву.

Тільки вивчивши всі обставини житлового спору, адвокат здатний дати оцінку можливим позовним вимогам або можливим запереченням на них.

житлові спориКатегорії житлових питань, по яких адвокат надає юридичну допомогу:

Питання, пов’язані з виселенням в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення;
Справи, пов’язані з припиненням права користування житловим приміщенням;
Питання, пов’язані з втратою права користування житловим приміщенням;
житлові спори, пов’язані з приватизацією житлового приміщення;
житлові спори, пов’язані з реєстрацією в житлових приміщеннях;
Питання, пов’язані з угодами щодо житлових приміщень (купівля-продаж, міна, дарування, рента і т.д.);
житлові спори, пов’язані з обміном жилих приміщень;
житлові спори, пов’язані з визначенням порядку користування житловим приміщенням;
Питання, пов’язані з оплатою житлово-комунальних послуг;
Питання, пов’язані з переплануванням житлового приміщення;

У цивільному процесі сторони повинні довести ті обставини, на які вони посилаються в обгрунтування своїх вимог і заперечень. На даний час діє Житловий Кодекс Української РСР, який є одним з основних нормативно-правових актів для вирішення житлових спорів

Житлові спори

Таким чином, обов’язок довести обґрунтованість цивільного позову по житловій справі або заперечувати цивільний позов та надавати докази, покладається на сторони та їх адвокатів.

Робота адвоката в судовому процесі включає такі етапи:

  • Розмова з довірителем з метою визначення фактичних обставин справи;
  • Вивчення матеріалів справи;
  • Визначення житлового закону чи іншого нормативного правового акта, що підлягає застосуванню;
  • Визначення кола необхідних, для успішного завершення процесу, доказів;
  • Витребування та отримання таких доказів;
  • Оцінку адвокатом перспектив справи з урахуванням отриманих доказів, фактичних обставин і сформованої судової практики з житлових питань;
  • Підготовку пояснень довірителя;
  • При необхідності, підготовку клопотань про витребування додаткових доказів;
  • При необхідності, підготовка клопотань про виклик і допит свідків;
  • Підготовка питань свідкам;
  • Аналіз адвокатом отриманих по житловій справі доказів;
  • Підготовка виступу адвоката в дебатах;
  • При необхідності, підготовка та подача зауважень на протокол судового засідання у справі.

Кожна житлова справа має свої особливості і вирішується судом виходячи з конкретних обставин.

About Олександр Кульчицький